Činžovní dům, P5-Smíchov

Hlavní město Praha, Praha 5, Na Čečeličce

  • Cena: 39 500 000 Kč
  • Poznámka k ceně: neplatíte provizi, jde o prodej nemovitosti (nikoliv o prodej spolecnosti)
  • Číslo nabídky: N00039
  • Adresa: Hlavní město Praha, Praha 5, Na Čečeličce
  • Typ nemovitosti: Nájemní domy
  • Typ domu: Patrový
  • Druh objektu: Cihlová
  • Užitná plocha: 768 m2
  • Zastavěná plocha: 192 m2
  • Počet podlaží objektu: 4
  • Stav objektu: Před rekonstrukcí
  • Topení: Lokální - plynové
  • Odpad: Kanalizace
  • Plyn: Plynovod
  • Energetická náročnost budovy: G

Popis nemovitosti

Činžovní dům v klidné jednosměrné ulici nedaleko metra Anděl s projektem na realizaci půdních mezonetových bytů. Dvě podzemní a tři nadzemní podlaží, půda a dvůr. Aktuálně 11 bytových jednotek 1+1 o čisté podlahové ploše 400m2 pronajatých na dobu určitou 1 roku za tržní nájemné (výnos 3,95%). Ostatní prostory, včetně společných, k nutné rekonstrukci - 135m2 nebytové prostory ve sníženém přízemí přístupné jak z domu tak z ulice, 160m2 půdní prostor, 70m2 sklepy. Celkem tedy 765m2 + možnost plochu dále rozšířit vestavbou půdních mezonetů. Dům prošel částečnou rekonstrukcí (stoupačky, rozvody v bytech, sociální zařízení přesunuté do bytových jednotek), jako celek však vyžaduje celkovou rekonstrukci vč. vestavby výtahu. K dispozici kompletní projekt na výstavbu půdních mezonetových bytů a výstavbu výtahu a to vč. územního rozhodnutí a stavebního povolení z roku 2012, které po 2 letech propadlo. V okolí několik nových bytových projektů v nebo před realizací = celková revitalizace této oblasti. Jedná se o prodej nemovitosti jako celku, jeden majitel, nikoliv společnost, na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena. Přijďte se podívat, zvu Vás na prohlídku.

mám zájem o více informací

Mapa

Kontakt

Máte zájem o naše služby, nebo jen potřebujete poradit? Jsme tu pro Vás!
Pošlete nám email a my Vás budeme obratem kontaktovat.

Garden City Reality
Kancelář: Václavské nám. 794/38, II. schodiště, 110 00 Praha 1
Sídlo: Mattioliho 3274/3, 106 00 Praha 10
Tel.: +420 603 159 766
michal.korpos@gardencity.cz

Najdete nás i na sociálních sítích: