Rodinná vilka, Krčská 31, Praha 4

Dnes uvádíme exkluzivně do prodeje středně velikou rodinnou vilku, umístěnou v zástavbě domů z meziválečného období. Samotná vilka je umístěná na pozemku o rozloze 657m2, má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží vč. podkroví, dispozičně se jedná o prostor rozdělený do obývacího pokoje, 7mi ložnic, dvou koupelen, kuchyně, několika sklepních místností a o volný půdní prostor připravený pro vestavbu ateliéru nebo obytného podkroví. Objekt je napojený na všechny sítě, vytápění novým plynovým kotlem. Z ložnic ve 2.NP a z podkroví je krásný nerušený výhled na panorama Prahy. K objektu náleží zděná garáž s elektřinou a vodou s vjezdem přímo z Krčské ulice. Dům je volný, vymalovaný a připravený k okamžitému užívání. Dům není památkově chráněný, proto nebude problémem i celková rekonstrukce a rozšíření o další obytné prostory. Samotné místo nabízí vynikající prostředí pro rodinný život. Díky poloze této vilové čtvri a díky blízkosti metra je určitě vhodné uvažovat i o jiné možnosti využití, jako např. sídlo rodinné firmy, právní služby, soukromá dentální, fyzio nebo gynekologická klinika, případně i vzdělávací zařízení. A protože v posledních dvou letech došlo k cca 20% poklesu cen podobných nemovitostí, jedná se i o výbornou investici a možnost uložení finančních prostředků. Aktuální prodejní cena spíše odpovídá ceně samostatného pozemku v této lokalitě, takže samotný dům se stává vlastně bonusem v ceně miliónů korun. K domu jsme nechali vypracovat cenový odhad odhadcem komerční banky, který stanovil tržní cenu tohoto domu a příslušenství na necelých 27mil Kč. Tedy případné financování komerční bankou nebude z tohoto pohledu žádný problém. Pro nasátí atmosféry doporučuji přehrání přiložené videoprezentace. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte nám nebo napiště a my Vám pošleme odkaz na 3D virtuální prohlídku tak, abyste se vilkou a jejím okolí mohli projít z tepla svého domova. Pokud Váš zájem bude trvat i nadále, pak se na dům přijďte sami podívat, zvu Vás na prohlídku.