CO JE TO “BYT ČI DŮM ALL INCLUSIVE“? JEDNÁ SE O NOVOU SLUŽBU PRO KLIENTY GARDEN CITY REALITY.
Z důvodu aktuálního nedostatku zajímavých nemovitostí na trhu a pro ty, kteří již dlouho a bez úspěchu vhodnou nemovitost hledají, či nemají na hledání čas, nevyznají se v procesu koupě nemovitosti nebo mají s koupí či poptáváním nemovitosti špatnou zkušenost, nabízíme službu
"Byt či dům all inclusive".
Služba spočívá ve vyhledání nemovitosti k bydlení nebo jako investici a to dle zadání klienta. Klient v takovém případě přesně specifikuje požadovaný typ nemovitosti, preferovanou formu financování a my takovouto nemovitost pro klienta najdeme a pomůžeme mu se všemi formalitami.
Příklad
Klient nás navštíví a zadá objednávku na:
- Byt 2kk
- Balkón, lodžie nebo terasa
- sklep nebo komora
- min. 50m2 obytné plochy
- osobní vlastnictví
- garážové stání
- orinetace JZ, nebo Z
- 2.patro a výše
- před rekonstrukcí
- v docházkové vzdálenosti na MHD, ideálně METRO
- výtah lokalita: Praha 10, Záběhlice-Strašnice-Vršovice
- cena: do 3,5mil Kč
- financování: 500tis Kč vlastní prostředky, zbytek hypoteční uvěr
- při investici očekávaný výnos
My pro klienta vytipujeme nemovitosti podle této specifikace, zajistíme prohlídky a klienta na prohlídky doprovodíme. Takto postupujeme do doby než si klient některý z bytů vybere. Následně pro klienta zajistíme možnost vhodného financování a pojištění nemovitosti. Naše smluvní advokátní kancelář, Milner, Stehlík, Zapotil a spol. prověří vybranou nemovitost, aby zjistila, jestli není nemovitost zatížena právní vadou (exekuce, věcné břemeno, chybné údaje v katastru nemovitostí atd.), stejně tak provede, s Vaší součinností, kontrolu smluvní dokumentace (rezervační smlouva, kupní smlouva, úvěrová smlouva, návrh na vklad). U všech jednání s třetí stranou jsme na přání klienta osobně k dispozici. Po provedení vkladu, pokud je klient plátcem daně z nabytí nemovitosti, pro klienta vypracujeme příslušné daňové přiznání.
Tuto službu poskytujeme klientovi po předem stanovenou dobu, např. na 3 měsíce. Pokud si klient z nabízených nemovitostí žádnou nevybere, pak naší realitní kanceláři Garden City Reality nic neplatí. Pokud se nám podaří vhodnou nemovitost pro klienta nelézt, pak nám uhradí zpravidla 1% z kupní ceny nemovitosti + zákonné DPH.
Samozřejmě je možné rozsah služeb dále rozšířit, např. o vypracování kompletní smluvní dokumentace, odhad nemovitosti, stěhování z/do nemovitosti, návrh a realizace interiérů, pronájem zakoupené nemovitosti a mnoho dalších.
Pokud Vás služba "Byt či dům all inclusive" zaujala, případně, pokud potřebujete poradit ohledně bezpečného nákupu či prodeje nemovitosti, budu rád, když se na mě a naši kancelář Garden City Reality obrátíte.
Zdraví Vás,
Michal Korpoš
majitel Garden City Reality
