REZERVACE RD 8+1+G, ul. Krčská, Praha 4

Hlavní město Praha, Krčská

  • Cena: 24 990 000 Kč
  • Stav nabídky: rezervace
  • Číslo nabídky: N00091
  • Adresa: Hlavní město Praha, Krčská
  • Typ nemovitosti: Domy a vily
  • Typ domu: Patrový
  • Druh objektu: Cihlová
  • Užitná plocha: 299 m2
  • Zastavěná plocha: 137 m2
  • Vlastnictví: Osobní
  • Počet podlaží objektu: 2
  • Stav objektu: Velmi dobrý
  • Poloha objektu: Samostatný
  • Rok kolaudace: 1932
  • Topení: Ústřední - plynové
  • Elektřina: 230 V, 380 V
  • Voda: Dálkový rozvod
  • Odpad: Kanalizace
  • Plyn: Plynovod
  • Sklep: Ano
  • Garáž: Ano
  • Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb
  • Doprava: MHD
  • Energetická náročnost budovy: G

Popis nemovitosti

REZERVACE Dnes uvádíme exkluzivně do prodeje středně velikou rodinnou vilu, umístěnou v zástavbě domů z meziválečného období. Samotná vila je umístěná na pozemku o rozloze 657m2, má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží vč. podkroví, dispozičně se jedná o prostor rozdělený do obývacího pokoje, 7mi ložnic, dvou koupelen, kuchyně, několika sklepních místností a o volný půdní prostor připravený pro vestavbu ateliéru nebo obytného podkroví. Objekt je napojený na všechny sítě, vytápění novým plynovým kotlem. Z ložnic ve 2.NP a z podkroví je krásný nerušený výhled na panorama Prahy. K objektu náleží zděná garáž s elektřinou a vodou s vjezdem přímo z Krčské ulice. Dům je volný a připravený k okamžitému užívání. Dům není památkově chráněný, proto nebude problémem i celková rekonstrukce a rozšíření o další obytné prostory. Samotné místo nabízí vynikající prostředí pro rodinný život. Díky poloze této vilové čtvri a díky blízkosti metra je určitě vhodné uvažovat i o jiné možnosti využití, jako např. sídlo rodinné firmy, právní služby, soukromé zdravotnické nebo vzdělávací zařízení. A protože v posledních dvou letech došlo k cca 20% poklesu cen podobných nemovitostí, jedná se i o výbornou investici a možnost uložení finančních prostředků. Aktuální prodejní cena spíše odpovídá ceně samostatného pozemku v této lokalitě, takže samotný dům se stává vlastně bonusem v ceně miliónů korun. K domu jsme nechali vypracovat cenový odhad odhadcem komerční banky, který stanovil tržní cenu tohoto domu a příslušenství na necelých 27mil Kč. Tedy případné financování komerční bankou nebude z tohoto pohledu žádný problém. Pro nasátí atmosféry doporučuji přehrání přiložené videoprezentace. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte nám nebo napiště a my Vám pošleme odkaz na 3D virtuální prohlídku tak, abyste se vilou a jejím okolí mohli projít z tepla svého domova. Pokud Váš zájem bude trvat i nadále, pak se na dům přijďte sami podívat, zvu Vás na prohlídku.

mám zájem o více informací

Mapa

Kontakt

Máte zájem o naše služby, nebo jen potřebujete poradit? Jsme tu pro Vás!
Pošlete nám email a my Vás budeme obratem kontaktovat.

Garden City Reality
Kancelář: Václavské nám. 794/38, II. schodiště, 110 00 Praha 1
Sídlo: Mattioliho 3274/3, 106 00 Praha 10
Tel.: +420 603 159 766
michal.korpos@gardencity.cz

Najdete nás i na sociálních sítích: