Stavební pozemek pro RD, s výhledem a komplet sítěmi805m2, Mirošovice - Pod Jiřím

Dnes uvádíme do prodeje stavební pozemek o velikosti 805m2, s přístupem po obecní asfaltové komunikaci jak z jižní tak ze severní strany. IS: elektřina, vodovod, kanalizace, plynovod jsou vyvedeny na pozemek. Na pozemku se vzrostlou zelení je umístěna chata, která je připojena na všechny uvedené IS. Na pozemku lze dle platného územního plánu postavit samostatný RD, detaily viz. níže. Cca 100m od pozemku je rybník s travnatou pláží v létě pro koupání, v zimě pro lov pstruhů nebo bruslení, dále moderní multifunkční sportoviště (fotbal, basket, tenis, pingpong, posilovna, lezecká stěna, venkovní gym). 200m restaurace a fotbalové hřiště. V obci jsou potraviny vč. večerky, nyní nově otevřená Billa, škola, školka, lékař a další restaurace. Spojení s Prahou po D1 - 20km metro C Chodov/cca 15min, PID, vlak do Prahy na Hlavní nádraží. Chata je vytápěná plynovými kamny, teplá voda a splachovací WC, bez samostatné koupelny, kterou lze dle územního plánu, v případě potřeby, přistavět. Vzhledem k šířce pozemku lze tedy stavět dům a mezitím užívat chatu. V případě zájmu a uložení finanční hotovosti do koupě této nemovitosti je možný využít stávající chatu pro letní nebo dlouhodobý pronájem. Ceny pozemků v této lokalitě rostou cca o 10% ročně. V případě koupě pro vlastní potřebu je možné ještě tento rok a po složení rezervační zálohy, připravit projekt a stavební povolení a příští rok realizovat samotnou stavbu. Uliční čára není definována, již povolený tvar střechy v této ulici je šikmá, sedlová i rovná. Na pozemku jsou vzrostlé plodící stromy: jabloně, švestky, blumy, rybíz, angrešt. V galerii přikládáme i vizualizace. Další vybavení obce: lékař, parkování a cykloboxy u nádraží, nová síť cyklotras, škola s družinou, mateřská školka, CzechPoint, benzínová stanice, rychlonabíjecí stanice pro elektromobily. V blízkém okolí: řeka Sázava, plovárna na Sázavě, Ladův kraj, Hrusice, hvězdárna Ondřejov, Ski areál Šibeniční vrch, stavební úřad Mnichovice. Aktivity:myslivost, rybaření, koupání, bruslení, cyklistika, jízda na koni, hasičský sbor, tenis, basketbal, nohejbal, ping-pong, venkovní workoutové hřiště, tenisový kurt s umělým povrchem, malá kopaná s umělým trávníkem nové generace, fotbalový klub SK Mirošovice - mládež i dospělí, houbaření, pěší turistika v přírodě. Územní plán: SX – SMÍŠENÉ OBYTNÉ JINÉ - REKREAČNÍ a) HLAVNÍ VYUŽITÍ: 1. bydlení v soliterních rodinných domech 2. využití stávajících staveb pro pobytovou individuální rekreaci ve stávajících stavbách b) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:součástí staveb RD mohou být prostory pro podnikání typu základní občanské vybavenosti komerční (maloobchod, služby, administrativa) PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ 1. MINIMÁLNÍ VELIKOST PARCELY: - minimální plocha nezastavěného pozemku pro nový RD je 600 m2 - minimální plocha stávajícího zastavěného pozemku pro převod na trvale obytnou zástavbu je 500 m2 včetně plochy chaty - minimální plocha pozemku pro samostatné stavby občanské vybavenosti včetně zástavby je 800 m2 2. MAXIMÁLNÍ VÝŠKA STAVBY: - 7,5 m v nejvyšším bodě šikmých a tvarovaných střech - 6,0 m v nejvyšším bodě atiky plochých střech 3. MAXIMÁLNÍ ZASTAVĚNÁ PLOCHA: - 30 % plochy pozemku 4. MINIMÁLNÍ PLOCHA ZELENĚ: - 60 % plochy pozemku u RD - 40 % plochy pozemku u samostatných staveb občanské vybavenosti 5. PARKOVÁNÍ: - RD musí mít min. 2 odstavná stání pro rezidenty a 1 parkovací stání pro návštěvníky na vlastním pozemku - individuální rekreační stavby musí mít alespoň 1 odstavné stání na pozemku - pro komerční a podnikatelské využití musí být zajištěno parkovací stání na vlastním pozemku dle platných předpisů 6. převod a úprava rekreačních staveb na trvale obytné je možné pouze při splnění všech podmínek pro využití ploch včetně dopravní dostupnosti a podmínek SX 7. maximální rozsah pozemků podmíněně přípustných staveb občanské vybavenosti může činit celkem do 10 % rozsahu hlavního využití 9. v celém území je povolena demolice chat (individuálních rekreačních staveb) 10. pokud chybí hygienické zařízení u stávajících rekreačních staveb, je možné je přistavět v rozsahu 5 – 10 % stávající zastavěné plochy stavby. V případě vážného zájmu můžete kontaktovat přímo majitele na tel. čísle 603159766 nebo využijte email info@gardencity.cz.